VvE Nageljongen en VvE Boorder

VvE Nageljongen en VvE Boorder omvatten samen 173 woningen in Amsterdam. Omdat beide woongebouwen vrijwel identiek zijn, is ervoor gekozen de verduurzamingsopgave gezamenlijk uit te voeren. Deze samenwerking levert niet alleen schaalvoordelen op, maar zorgt ook voor een efficiënter voorbereidingstraject.

Het projectteam werd betrokken nadat de hoofdaannemer al was geselecteerd. Vanaf dat moment is de verdere planuitwerking begeleid binnen het bouwteam en is toegewerkt naar een integraal verduurzamingsplan. De werkzaamheden bestaan onder meer uit het vervangen van aluminium en houten kozijnen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas, het aanbrengen van bodemisolatie en het installeren van CO₂-gestuurde mechanische ventilatie.

Het verduurzamingsplan is direct gekoppeld aan het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor onderhoud en investeringen optimaal op elkaar aansluiten. Daarnaast zijn de projectbegroting opgesteld, subsidies aangevraagd en de financiering via het Nationaal Warmtefonds verzorgd. Na goedkeuring door beide Algemene Ledenvergaderingen kon het project worden voorbereid voor uitvoering.

Tijdens de werkzaamheden bij VvE Nageljongen deed zich onverwacht een grote uitdaging voor. Ondanks een uitgebreide asbestinventarisatie werd tijdens de demontage asbest aangetroffen tussen het kozijn en het stelkozijn. Hierdoor moesten de werkzaamheden tijdelijk worden stilgelegd. Op basis van een second opinion kon worden aangetoond dat de situatie in een lagere risicoklasse viel dan aanvankelijk werd aangenomen. Hierdoor bleven de saneringskosten beheersbaar en kon de uitvoering na ongeveer vier weken worden hervat.

Begin 2026 is gestart met de werkzaamheden bij VvE Nageljongen. Na de zomer volgt VvE Boorder. Samen werken beide verenigingen toe naar duurzame, comfortabele en onderhoudsvriendelijke woongebouwen die klaar zijn voor de toekomst.