VvE Elviraland – Gradaland

De VvE’s Elviraland Hoog, Elviraland Laag en Gradaland bestaan ieder uit 72 woningen en zijn gevestigd in de Haagse wijk Mariahoeve. Omdat de gebouwen vrijwel identiek zijn en een vergelijkbare onderhoudsstaat hebben, is ervoor gekozen het verduurzamingstraject gezamenlijk op te pakken.

Het project ontstond nadat de drie VvE’s, de beheerder en grooteigenaar Staedion ondersteuning zochten bij een vastgelopen traject. Uit onderzoek bleek dat de toekomstige onderhoudskosten aanzienlijk zouden zijn en niet binnen de bestaande reserveringen pasten. Door onderhoud en verduurzaming te combineren ontstond een financieel aantrekkelijker en toekomstbestendiger plan. De gezamenlijke aanpak biedt bovendien schaalvoordelen en maakt het mogelijk efficiënter gebruik te maken van beschikbare regelingen en subsidiemogelijkheden.

Binnen het gekozen scenario worden onder meer dak-, plafond- en gevelisolatie, spouwmuurisolatie, collectieve zonnepanelen, CO₂-gestuurde ventilatie en HR++-glas met ventilatieroosters onderzocht. Na de bouwteamaanbesteding is Elk Groep geselecteerd als samenwerkingspartner voor de verdere planuitwerking.

Met drie afzonderlijke VvE’s vraagt het traject om zorgvuldige afstemming. Iedere vereniging heeft haar eigen belangen en besluitvormingsproces, waardoor heldere communicatie en een goede regie essentieel zijn. Door alle partijen continu met elkaar te verbinden, ontstaat stap voor stap een breed gedragen plan.

Het gezamenlijke doel is drie toekomstbestendige woongebouwen met lagere onderhoudskosten, een betere energieprestatie en een aanpak waar alle betrokken partijen met vertrouwen op kunnen terugkijken.